·大城市偷着把个税稀松了
·今年前四个月中国清缴欠税十七亿
·尿素增值税暂免征收
·国税总局发布抵税财物处理办法
·税制改革要让企业富起来

中介未告知政策有变 营业税新政引发诉讼
来源:       作者:       2006-10-10 12:36:02
    　营业税征收政策有变，南京市民楼女士一下交了近3万元的税款。她认为，自己的损失房产中介应当承担责任，于是鼓楼区法院受理了南京首起营业税新政引发的官司。 

　　今年3月份，楼女士准备把自己在鼓楼区幽静园小区的一套150多平方的房子卖掉。她找了一家较大的中介公司，委托他们出售，双方还签订了委托代理合同。几天后，中介介绍一个买主与楼女士联系，双方经过看房，协商，初步确定了购房意想。 
 


　　正是考虑到可能存在交纳高额营业税的顾虑，楼女士向中介特意咨询了此事。当时实行的政策还是出售购买两年以内的房产需要交纳营业税，而且是卖房人主动申报。中介告诉楼女士，只要交纳少量的过户费就可以了，营业税完全可以规避。于是楼女士与对方达成一致，以88.8万元的价格成交。双方约定，房产于6月6日完成过户手续。

　　卖了房子，小赚一笔，楼女士暗自高兴。没想到5月30日，她看到报纸，营业税征收办法有变，购买时间未满5年的房产再次出售，卖主要全额交纳营业税。楼女士的房子买来正好未满5年，她算了一下，自己要交29063.53元。第二天她立即找到中介公司，但是为时已辏?月1日正式实施新政，营业税被强制征收了。 

　　楼女士认为造成现在这种局面，中介公司负有不可推卸的责任。作为业内人士，他们对于政策的变化应当知晓。如果当初他们就提醒自己，政策可能有变，自己卖房的时候就不会以这么低的价格出售。即使当初中介不知道，那么后来政策确定下来，中介也应该及时通知自己。赶在6月1日之前完成过户，也不需要交纳这么多的税。因此她将房产中介告到了鼓楼区法院，法院将在近日开庭审理此案。 

　　营业税新政实施两个月来，本报也刊登了不少因为政策变化，导致房产买卖纠纷的报道。国家政策不能改变，但是市民也应当时刻注意政策的变化，避免像楼女士一样，产生不必要的纠纷。

  来源：江苏商报 
　
上一篇：关注：代开普通发票致税收流失不容忽视
下一篇：住房装修费税前扣除额确定 商品房最高10%
[关闭窗口] [返回顶部]
·工行获准减免相当数额企业所得税
·防止房地产交易所得税政策空转
·打破两税合并僵局宜早不宜迟
·山西省二手房个税征收细则出台
·出口退税率下调政策目前已经敲定
·中国将要规范注册税务师行业
·房产交易个税政策实施 租赁市场与个税新政联动
·产权证上加名字不需交税 税务部门详解房税新政
 
特别声明： 上海国家会计学院远程教育网提供该学习资源的展示是为了营造一个学习交流平台，不代表同意其说法或描述；凡标明我站原创内容或不得转载内容转载需经本站同意并注明出处。有部分文章是由网友自由上传。对于此类文章本站仅提供交流平台，不为其版权负责。如果您发现本网站上有侵犯您的知识产权的文章，请发信至card@snai.edu。如果您有好的文章，也欢迎给我们投稿。
Copyright © 2005　上海国家会计学院　版权所有
咨询电话: 021-69768053、69768054　　咨询时间：每天8:30am至10:00pm(周末不休)　　
传真: 69768032、69768044　　email: elearn@snai.edu